1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪狭山市
23.1万円/㎡
前年比-4.8%
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狭山グロリアスヒルズ
大阪府大阪狭山市東池尻二丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩7分
1994年築 / 10階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,042万円
27.9万円/㎡
1,459
1,848
2,236
2,625
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,848万円〜2,236万円
25.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
狭山グロリアスヒルズ
2,180万円（29.7万円/㎡）/ 8階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,180万円 | 29.7万円 | 8階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 31.1万円 | 8階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 18.9万円 | 4階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,200万円 | 20.6万円 | 3階 | 58.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 20.2万円 | 8階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 28.8万円 | 9階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,698万円 | 29.1万円 | 2階 | 58.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,500万円 | 20.5万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,500万円 | 20.5万円 | 5階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 19.9万円 | 4階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,280万円 | 21.6万円 | 4階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 狭山グロリアスヒルズ 大阪狭山市東池尻二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 145戸 | RC |
| 2024/10/17 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,698万円 | 24.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 2,480万円 | 30.8万円 | 80.59㎡ | 2S | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪狭山市では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪狭山市の平均と比較して28.6%割高です。